Chiriași, contracte, costuri comune și raportare financiară — administrarea comercială a activului imobiliar, cu cifre lunare pe care le puteți verifica.
Cea mai frecventă nemulțumire a proprietarilor față de administratori este că nu înțeleg de unde vin cifrele. Raportul nostru lunar arată fiecare venit și fiecare cheltuială cu documentul justificativ în spate, iar repartizarea costurilor comune se face după o cheie stabilită în contract și explicată chiriașilor. Fără costuri ascunse și fără comisioane pe furnizori.
Când firma care administrează activul e aceeași care l-a construit, dispare zona gri dintre „defect de execuție" și „uzură normală". Cunoaștem soluțiile tehnice din clădire, avem cartea tehnică și putem interveni fără să pierdem timp cu diagnosticarea. Pentru clădirile pe care le-am ridicat prin diviziile de construcții civile sau industriale, tranziția de la șantier la operare se face fără întrerupere.
Partea tehnică — mentenanța instalațiilor — este acoperită de divizia de facility management. Cele două se contractează de obicei împreună.
De regulă ca procent din veniturile din chirii sau ca sumă fixă lunară raportată la suprafața administrată. Structura se stabilește în funcție de tipul clădirii, numărul de chiriași și amploarea serviciilor incluse.
Da, gestionăm procesul de închiriere pentru spațiile libere: promovare, vizionări, negociere și încheierea contractului, apoi predarea spațiului cu proces-verbal de stare.
Urmărim restanțele din prima zi de întârziere, notificăm conform contractului și vă raportăm situația lunar. Pentru cazurile care ajung la recuperare pe cale legală, coordonăm relația cu avocatul desemnat de dumneavoastră.